CARACTERISTICAS GENERALES

 EL PREDIO CONSISTE EN UN TERRENO RELLENADO DE 3,000 MTS. CUADRADOS DONDE ESTÁ CONSTRUIDA UNA BODEGA CON OFICINAS EN UN ÁREA DE 1,000 MTS. CUADRADOS, QUEDANDO LIBRES 2,000 MTS. CUADRADOS PARA FUTURAS CONSTRUCCIONES. SE TERMINÓ A FINES DEL 2006.

 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

 PROVINCIA DEL GUAYAS

CANTON DURAN – PARROQUIA ELOY ALFARO

KM. 7.5 VIA DURAN TAMBO

LOTIZACIÓN FINCAS DELIA – Mz. F SOLARES 13-14-15

CÓDIGO CATASTRAL: 59-6V-013-014-015

TELFS.:04-2239293  CEL. 081120525 – 084568721

E-MAIL : aburkari@hotmail.com

 ESTÁ LOCALIZADO A 100 MTS. AL COSTADO DE  LA CARRETERA SE LLEGA POR VÍAS LASTRADAS EL ENTORNO LO COMPONEN VILLAS, FÁBRICAS, AVÍCOLAS Y ESCUELAS.

 LINDEROS Y DIMENSIONES

 TERRENO :

 NORTE: CALLE PRIMERA TRANSVERSAL CON 60 MTS.

SUR: LOTES NÚMEROS 29-30 Y 31 Mz. F CON 60 MTS.

ESTE: LOTE NÚMERO 16 Mz. F CON 50 MTS.

OESTE: LOTE NÚMERO 12 Mz. F CON 50 MTS.

 MEDIDAS QUE DAN UN ÁREA TOTAL DE 3,000 MTS. CUADRADOS

 EDIFICACIÓN

 SOBRE EL LOTE 13 (1,000 MTS.² ) SE HA CONSTRUIDO UNA BODEGA Y OFICINAS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS:

 BODEGA

LARGO : 33 MTS.   ANCHO: 14 MTS. QUE DA UNA SUPERFICIE DE 462 MTS.²

LAS PAREDES PERIMETRALES  TIENE EN SU PARTE MÁS ALTA UNA ALTURA DE 8 MTS. Y EL TECHO ES DE ALUMITEC CON 8 PLANCHAS ACRÍLICAS QUE PERMITEN EL PASO DE LUZ DIURNA.

 OFICINA

 CONSTRUIDA DENTRO DE LA BODEGA TIENE 25 MTS. DE LARGO POR 7 MTS. DE ANCHO, CON UN ÁREA DE 175 MTS.²   EL PISO DE LA MISMA ES UNA LOSA DE 25 CMS. DE ESPESOR, CONSTRUIDA A 3 MTS. DE ALTURA DEL PISO DE LA BODEGA, Y EL TUMBADO ES TAMBIÉN UNA LOSA DEL MISMO ESPESOR, TAMBIÉN A 3 MTS. DE ALTURA DESDE LA LOSA DEL PISO.

 ADICIONALMENTE LA LOSA DEL PISO SE EXTIENDE 8 MTS. HACIA ATRÁS DE LA OFICINA QUE CON UN ANCHO DE 7 MTS. DAN UN ÁREA DE 56 MTS.²  (SIRVE PARA FUTURA AMPLIACIÓN DE OFICINAS)

 DETALLES

 TERRENO: TODA EL ÁREA SE ENCUENTRA RELLENADA Y EL ESPACIO DISPONIBLE DE 2,000 MTS.²  (SOLARES 14 Y 15) ESTÁ APTO PARA CONSTRUIR.

 TODO EL PERÍMETRO ESTÁ PROTEGIDO POR UNA CERCA DE CEMENTO DE 4 MTS. DE ALTURA QUE CUENTA CON LÁMPARAS DE INTERPERIE EN TODA SU  EXTENSIÓN QUE FUNCIONAN CON CÉLULAS FOTOELÉCTRICAS. LA CERCA TIENE UNA ENTRADA GRANDE COMPUESTA DE 2 PUERTAS

METÁLICAS DE 5 MTS. DE LARGO CADA UNA (10 MTS. EN TOTAL) QUE PERMITE EL TRÁFICO DE CAMIONES, TRAILERS, ETC.

 TIENE TAMBIÉN UNA PUERTA PEQUEÑA DE METAL DE 1 MT. DE ANCHO POR 2 MTS. DE ALTURA PARA INGRESO DE PERSONAS Y QUE ESTÁ AL LADO DE LA GARITA/RESIDENCIA DEL GUARDIÁN.

LA PARTE DEL FRENTE DEL TERRENO (60 MTS.DE LARGO POR 15 MTS. DE ANCHO) O SEA 900 MTS.²  ESTÁ ENCEMENTADA, LO MISMO QUE UNA FRANJA LA LADO OESTE DE 5 MTS. POR 30 MTS. (150 MTS.² ).  TIENE UN PARQUEADERO PARA SEIS VEHÍCULOS, FRENTE A EDIFICIO BODEGA.

BODEGA:  TOTALMENTE DE CEMENTO ARMADO, TIENE SU PROPIA OFICINA CON CONEXIONES PARA TELÉFONO Y PC Y BAÑO PROPIO. POSEE UNA CORTINA METÁLICA DE ENTRADA DE 4 MTS. DE ANCHO POR 5 MTS. DE ALTURA QUE PERMITE CÓMODAMENTE  LA ENTRADA DE CAMIONES. TODO EL PISO ESTÁ ENCEMENTADO, HAY UNA ESCALERA METÁLICA PARA SUBIR A LA PRIMERA LOSA Y OTRA ESCALERA  PARA SUBIR A LA SEGUNDA LOSA DONDE SE ENCUENTRAN LOS EQUIPOS Y DUCTOS DE A/A Y LOS TANQUES DE AGUA.

UNA MALLA SEPARA LA BODEGA DEL RESTO DE LAS INSTALACIONES PARA MEJOR CONTROL DE LA MERCADERÍA.

EN LA PLANTA BAJA DE LA BODEGA SE ACONDICIONÓ UNA OFICINA DE 31.50 MTS.² CON BAÑO PROPIO, PISO DE CERÁMICA Y PAREDES DE CEMENTO HASTA LA MITAD Y MAMPARA DE VIDRIO EN LA PARTE SUPERIOR. TAMBIÉN HAY OTRO BAÑO CON DUCHA EN LA BODEGA PARA USO DE LOS OBREROS.

OFICINA: CONSTRUIDA TOTALMENTE DE CEMENTO ARMADO, SE INGRESA POR UNA ESCALERA DE 1.25 MT. DE ANCHO CON PASAMANOS DE ALUMINIO EN AMBOS COSTADOS.

LA OFICINA GENERAL TIENE 18 MTS. LARGO POR 7 MTS. ANCHO, O SEA UN ÁREA DE 126 MTS.²  CON  LAS SIGUIENTES FACILIDADES: UNA PAPELERÍA, DOS BAÑOS, UNA CAFETERÍA, DOS OFICINAS PRIVADAS, UNA RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA Y ÁREA COMÚN.

TODAS LAS INSTALACIONES SON DE PRIMERA, BAÑOS AMPLIOS CON SANITARIOS MODERNOS Y CERÁMICA EN LAS PAREDES, CAFETERÍA CON MESONES, LAVADERO E INSTALACIONES PARA REFRIGERADORA, PAPELERÍA/ARCHIVO AMPLIO.

ADICIONALMENTE LA OFICINA DE GERENCIA DE 49 MTS.² TIENE BAÑO PROPIO, MODERNO CON INODORO, LAVATORIO, BIDET Y DUCHA CON AGUA CALIENTE. TAMBIÉN TIENE INSTALACIÓN PARA TV POR CABLE.

 LOS PISOS DE LA ESCALERA, OFICINAS, BAÑOS, CAFETERÍA, PAPELERÍA Y RECEPCIÓN SON DE CERÁMICA.

 OTROS: HAY UN CUARTO CON DOS TRANSFORMADORES ELÉCTRICOS (DE 50 KVA. Y DE 25 KVA.).

ACONDICIONADORES DE AIRE: UN EQUIPO DE 60.000 BTU. PARA DAR SERVICIO A LA OFICINA GENERAL, RECEPCIÓN, OFICINA DE SECRETARIA DE GERENCIA, CAFETERÍA Y SALA DE ESPERA. ADEMÁS 3 EQUIPOS TIPO SPLIT:  UNO DE 24.000 BTU PARA GERENCIA, UNO DE 18.000 BTU PARA SUBGERENCIA Y OTRO DE 18.000 BTU PARA OFICINA DE BODEGA.

TOMACORRIENTE EN TODO EL EDIFICIO Y SUFICIENTES LÁMPARAS EN OFICINAS. LA BODEGA ESTÁ PROVISTA DE LÁMPARAS COLGANTES DE MERCURIO EN EL FRENTE TAMBIÉN HAY 2 LÁMPARAS DE MERCURIO, UNA A CADA LADO DE LA PUERTA GRANDE DE METAL EN LA CERCA.  INSTALACIÓN PARA TRABAJAR EN RED HASTA 10 PC CON SERVIDOR.

CENTRAL TELEFÓNICA CON 3 LÍNEAS DE ENTRADA Y 12 EXTENSIONES. TIENE INSTALADO SISTEMA DE ALARMA EN PUERTAS DE ENTRADA, BODEGAS Y OFICINAS CON 2 SIRENAS QUE PROTEGEN LAS PUERTAS Y DETECTAN MOVIMIENTOS INTERIORES.

SUMINISTRO DE AGUA: CISTERNA DE 24 MTS.³  MÁS 2 TANQUES DE PLÁSTICO DE 2.000 LITROS C/UNO COLOCADOS ENCIMA DE LA LOSA SUPERIOR (BAJA POR GRAVEDAD) Y QUE SON ALIMENTADOS DESDE LA CISTERNA MEDIANTE BOMBA ELÉCTRICA.

SE ABASTECE POR MEDIO DE CAMIONES CISTERNAS PUES NO HAY SERVICIO DE AGUA POTABLE NI ALCANTARILLADO, POR LO QUE SE CONSTRUYÓ UN POZO SÉPTICO DE  27 MTS.CÚBICOS.